Neubau an der Lindauer Allee,Berlin. L2 - 20 Eigentumswohnungen,ohne Provision.
2 bis 4 Zimmer, 56-113 m², ab 429.200 € - direkt vom Bauträger, ohne Maklercourtage. KfW-40-Neubau mit Energieeffizienzklasse A+. U8 Paracelsus-Bad in 8 Gehminuten. Übergabe Q3 2027.
Über Projekt
Sechs Etagen, Innenhof. 20 Wohnungen.
Zwei Lagen im selben Haus. Vorn die Allee, hinten der Hof. Ab dem vierten Obergeschoss tritt die Fassade zurück. Die Traufe bleibt an den Nachbarbauten, die Lücke im Block ist zu. Vier Einheiten pro Etage im Sockel, zwei Penthouse-Etagen oben. 2-Zi ab 54 m², 3-Zi ab 89 m², 4-Zi bis 113 m².
Ein Haus, eine WEG, kein Bauabschnitt in einer Siedlung. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung vor dem Notartermin. Bezugsfertig, ohne Altbausanierung. Eigennutz oder Vermietung. Rohbau und Muster nach Termin, Kauf nur beurkundet.
- Lineare AfA 3%
- Sonder-AfA
- Degressive AfA
- KfW 298
- EH40
- QNG
Ansichten
Wohnungen
Lage
An der Lindauer Allee.
Das Haus sitzt in Alt-Reinickendorf, zwischen Siedlung und Schäfersee. Nächste U8 ist Paracelsus-Bad, acht Minuten zu Fuß. U8 Lindauer Allee fünfzehn Minuten. Bus 122 an der Kreuzung, zwei Minuten.
Schäfersee dreizehn Minuten. Einkauf, Kita und Schule im Kiez, nicht erst in Mitte.
Mit der U8 ohne Umstieg nach Wedding und Alexanderplatz. Die A111 liegt nah, BER über den Stadtring.
Ausstattung
Barrierefrei
Aufzug bis 5. OG, EG ohne Stufe
Fahrradhaus
22 Plätze am Zugang
Video
Gegensprechanlage
Tiefgarage
18 Plätze, ab 38.000 EUR
Kauf
Hausbank oder Vermittler. Wir verkaufen keine Kredite. Eigenkapital typisch ab 20 Prozent.
KfW 40 förderfähig prüfen
Raten gemäß MaBV, soweit anwendbar. Details nur im Kaufvertrag.
Hausgeld ca. 3.2 EUR/m2/Monat
Kein verbindliches Angebot. Angaben ohne Gewähr. Kauf nur durch notariellen Vertrag.
Bauträger
Sela Holding GmbH. Baut in Berlin.
Seit 2015 Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und Brandenburg. Planung, Bau, Verkauf. Geschäftsführung Elena Schmidt.
Die Firmen auf der Baustelle sind langjährige Partner, keine Ausschreibung von der Stange. Geprüfte Gutachter gehen mit. Kontrolle nach DIN, während des Baus, nicht erst zur Abnahme.
2015
SeitWohn- und Gewerbe
2
StandorteTempelhof, Charlottenburg
DIN
Kontrollewährend des Baus