Neubau an der Lindauer Allee in Berlin-Reinickendorf. U8 Lindauer Allee vier Minuten zu Fuß. Schäfersee, Einkauf und Schulen im Kiez.2 bis 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse, Fahrradhaus mit 22 Plätzen. Für Paare und Familien. KfW 298 bis 150.000 EUR, Sonder-AfA und QNG.
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Neubau an der Lindauer Allee. Sechs Etagen, Innenhof. Eigentum.
Zwei Lagen im selben Haus. Vorn die Allee, hinten der Hof. Ab dem vierten Obergeschoss tritt die Fassade zurück. Die Traufe bleibt an den Nachbarbauten, die Lücke im Block ist zu.
Vier Einheiten pro Etage im Sockel, zwei Penthouse-Etagen oben.
Ein Haus, eine WEG, kein Bauabschnitt in einer Siedlung. Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung vor dem Notartermin. Bezugsfertig, ohne Altbausanierung. Eigennutz oder Vermietung. Rohbau und Muster nach Termin, Kauf nur beurkundet.
2-Zi ab 54 m², 3-Zi ab 89 m², 4-Zi bis 113 m².
A+
EnergieeffizienzKfW 40
20
Wohnungen2 bis 4 Zimmer
Q3 2027
Übergabe2026-2027
Lineare Abschreibung, 3% der Anschaffungskosten pro Jahr. Keine Steuerberatung.
Sonderabschreibung 5% p.a. in den ersten Jahren, § 7b EStG. Prüfung im Einzelfall.
Degressive Abschreibung 5% p.a. vom Restwert. Keine Steuerberatung.
KfW-Kredit für EH40, Förderhöchstbetrag 150.000 EUR je Wohneinheit. Konditionen der KfW.
Effizienzhaus 40. Primärenergiebedarf 40% des Referenzgebäudes.
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Oft Voraussetzung für die KfW-Förderung.
Lindauer Allee 12
13407 Berlin-Reinickendorf
20 von 20
Wohnungen
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 01
Reserviert
429.200 EUR
7.948 EUR/m2
Direkter Zugang zum Hof. Terrasse hinter Hecke, 2 Zimmer ohne Treppenhaus.
Übergabe Q3 2027
Reserviert. Rückfrage unter +49 30 8145520-0.
Anrufen Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 02
Verfügbar
429.200 EUR
7.948 EUR/m2
Direkter Zugang zum Hof. Terrasse hinter Hecke, 2 Zimmer ohne Treppenhaus.
Übergabe Q3 2027
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 06
Verkauft
441.900 EUR
7.863 EUR/m2
Anschluss an U8 und Bus 122 in wenigen Minuten. 1. OG mit 2 Zimmern zur Lindauer Allee.
Übergabe Q3 2027
Verkauft. Nicht mehr im Verkauf.
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 07
Verkauft
441.900 EUR
7.863 EUR/m2
Ruhige Lage zum Innenhof. Kein Straßenlärm, vier Parteien pro Etage im 1. OG.
Übergabe Q3 2027
Verkauft. Nicht mehr im Verkauf.
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 10
Verfügbar
445.400 EUR
7.925 EUR/m2
Anschluss an U8 und Bus 122 in wenigen Minuten. 2. OG mit 2 Zimmern zur Lindauer Allee.
Übergabe Q3 2027
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 11
Verfügbar
445.400 EUR
7.925 EUR/m2
Ruhige Lage zum Innenhof. Kein Straßenlärm, vier Parteien pro Etage im 2. OG.
Übergabe Q3 2027
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 14
Verfügbar
450.400 EUR
7.986 EUR/m2
Anschluss an U8 und Bus 122 in wenigen Minuten. 3. OG mit 2 Zimmern zur Lindauer Allee.
Übergabe Q3 2027
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 15
Reserviert
450.400 EUR
7.986 EUR/m2
Ruhige Lage zum Innenhof. Kein Straßenlärm, vier Parteien pro Etage im 3. OG.
Übergabe Q3 2027
Reserviert. Rückfrage unter +49 30 8145520-0.
Anrufen Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 04
Verkauft
546.500 EUR
7.238 EUR/m2
3 Zimmer auf einer Ebene. Terrasse und Gartenanteil zum Innenhof, barrierefrei vom Eingang.
Übergabe Q3 2027
Verkauft. Nicht mehr im Verkauf.
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 05
Verfügbar
630.000 EUR
7.039 EUR/m2
Anschluss an U8 und Bus 122 in wenigen Minuten. 1. OG mit 3 Zimmern zur Lindauer Allee.
Übergabe Q3 2027
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 08
Reserviert
630.000 EUR
7.039 EUR/m2
Ruhige Lage zum Innenhof. Kein Straßenlärm, vier Parteien pro Etage im 1. OG.
Übergabe Q3 2027
Reserviert. Rückfrage unter +49 30 8145520-0.
Anrufen Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 09
Verkauft
633.500 EUR
7.078 EUR/m2
Anschluss an U8 und Bus 122 in wenigen Minuten. 2. OG mit 3 Zimmern zur Lindauer Allee.
Übergabe Q3 2027
Verkauft. Nicht mehr im Verkauf.
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 12
Reserviert
633.500 EUR
7.078 EUR/m2
Ruhige Lage zum Innenhof. Kein Straßenlärm, vier Parteien pro Etage im 2. OG.
Übergabe Q3 2027
Reserviert. Rückfrage unter +49 30 8145520-0.
Anrufen Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 13
Verkauft
636.300 EUR
7.117 EUR/m2
Anschluss an U8 und Bus 122 in wenigen Minuten. 3. OG mit 3 Zimmern zur Lindauer Allee.
Übergabe Q3 2027
Verkauft. Nicht mehr im Verkauf.
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 16
Verkauft
636.300 EUR
7.117 EUR/m2
Ruhige Lage zum Innenhof. Kein Straßenlärm, vier Parteien pro Etage im 3. OG.
Übergabe Q3 2027
Verkauft. Nicht mehr im Verkauf.
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 03
Verkauft
636.800 EUR
7.204 EUR/m2
3 Zimmer auf einer Ebene. Terrasse und Gartenanteil zum Innenhof, barrierefrei vom Eingang.
Übergabe Q3 2027
Verkauft. Nicht mehr im Verkauf.
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 18
Verkauft
679.700 EUR
7.147 EUR/m2
Zurückspringende Fassade, nur zwei Einheiten pro Etage. Blick in den ruhigen Hof, mehr Licht als im Sockel.
Übergabe Q3 2027
Verkauft. Nicht mehr im Verkauf.
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 17
Verfügbar
682.500 EUR
7.147 EUR/m2
Zurückspringende Fassade, nur zwei Einheiten pro Etage. Blick zur Lindauer Allee, mehr Licht als im Sockel.
Übergabe Q3 2027
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 19
Verfügbar
686.000 EUR
7.183 EUR/m2
Zurückspringende Fassade, nur zwei Einheiten pro Etage. Blick zur Lindauer Allee, mehr Licht als im Sockel.
Übergabe Q3 2027
Schema, nicht Bauzeichnung.
WE 20
Reserviert
862.000 EUR
7.655 EUR/m2
Zurückspringende Fassade, nur zwei Einheiten pro Etage. Blick in den ruhigen Hof, mehr Licht als im Sockel.
Übergabe Q3 2027
Reserviert. Rückfrage unter +49 30 8145520-0.
AnrufenAn der Lindauer Allee.
Das Haus sitzt in Alt-Reinickendorf, zwischen Siedlung und Schäfersee. Die U8 Lindauer Allee ist vier Minuten zu Fuß, der Bus 122 hält an derselben Kreuzung.
Schäfersee liegt acht Minuten entfernt. Park, Rundweg, Wasser. Einkauf, Schulen und Ärzte im Kiez, nicht erst in Mitte.
Mit der U8 ohne Umstieg nach Wedding und Alexanderplatz. Die A111 liegt nah, BER über den Stadtring.
4
U8 Lindauer Allee
8
Schäfersee
20
Alexanderplatz
0
Autos im Hof1
Spielplatz22
FahrradplätzeSpielplatz mit Rutsche und Sand
Fahrradhaus am Zugang
EG-Terrassen hinter Hecken
barrierefrei
Paketboxen
Video-Gegensprechanlage
Aufzug bis 5. OG
18 Tiefgarage, 4 frei
ab 38.000 EUR
Keller 20, ab 8.500 EUR
Besichtigung nur mit Termin
Hausbank oder Vermittler. Wir verkaufen keine Kredite. Eigenkapital typisch ab 20 Prozent.
KfW 40 förderfähig prüfen
Raten gemäß MaBV, soweit anwendbar. Details nur im Kaufvertrag.
Hausgeld ca. 3.2 EUR/m2/Monat
Kein verbindliches Angebot. Angaben ohne Gewähr. Kauf nur durch notariellen Vertrag.
Sela Holding GmbH. Baut in Berlin.
Seit 2015 Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und Brandenburg. Planung, Bau, Verkauf. Geschäftsführung Elena Schmidt.
Die Firmen auf der Baustelle sind langjährige Partner, keine Ausschreibung von der Stange. Geprüfte Gutachter gehen mit. Kontrolle nach DIN, während des Baus, nicht erst zur Abnahme.
2015
SeitWohn- und Gewerbe
2
StandorteTempelhof, Charlottenburg
DIN
Kontrollewährend des Baus